湖北省武汉市中级人民法院关于位于湖北省咸宁市咸安区向阳湖镇广东畈村铁铺f3449-f3452室共计4套房产（变卖）的公告
· 2024-08-22
湖北省武汉市中级人民法院将于2024年9月7日10时至2024年11月6日10时止（延时除外）在武汉市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：湖北省武汉市中级人民法院，网址：http://sf.taobao.com/027/04），现公告如下：
一、拍卖标的：位于湖北省咸宁市咸安区向阳湖镇广东畈村铁铺村F3449-F3452室共计4套房产。房屋用途：商业用房，土地用途：商业，土地性质：出让，土地使用权终止日期：2048年1月29日。
房产情况一览表：
房号 | 房产证 | 土地证 | 建筑面积 | 分摊土地面积 | 现状 | 评估价值/元 |
F3449 | 咸宁市房权证咸安字第10015147号 | 咸安国用（2010）第2001号 | 33.62 | 16.61 | 二楼空置 | 120023 |
F3450 | 咸宁市房权证咸安字第10015147号 | 咸安国用（2010）第2001号 | 30.36 | 15 | 二楼空置 | 108385 |
F3451 | 咸宁市房权证咸安字第10015147号 | 咸安国用（2010）第2001号 | 30.36 | 15 | 二楼空置 | 108385 |
F3452 | 咸宁市房权证咸安字第10015147号 | 咸安国用（2010）第2001号 | 33.62 | 16.61 | 二楼空置 | 120023 |
合计 | - | - | 127.96 | 63.22 | - | 456816 |
评估价：456816元、起拍价：255816.96元、保证金：50000元、增幅：2000元（或其整数倍）
特别说明：1、上述标的物的现状、规划、用途与《房屋所有权证》《国有土地使用证》等产权证书或《登记信息查询证明》上记载的标的物的现状、规划、用途是否一致，请意向竞买人务必前往相关部门咨询，若因标的物规划、用途发生改变导致的无法过户、使用等问题，与拍卖人无涉，本标的按照现状拍卖、按现状交付。
2、F3449-F3452位于楼层第二层，其二层公共部分通道被其他商户占用，无公共楼梯能通达，仅能通过该铺一层门面通达。
3、现状如下表：
建筑物概况 | 估价对象位于咸宁市咸安区向阳湖镇广东畈村.铁铺村，所在楼栋地上共2层，估价对象位于地上第1-2层，证载建筑面积合计为7502.21平方米，建筑物结构为钢混结构，约建成于2012年。 |
房屋实际用途 | 商业 |
平面布置 | 较优 |
层高 | 一层4.5米，二层3.5米。 |
通风采光情况 | 估价对象通风采光较好。 |
外墙装饰 | 估价对象外墙部分贴面砖，部分为乳胶漆饰面，整体维护状况一般。 |
室内装修 | 估价对象室内部分由商户自行装修，部分为空置未装修 |
公共设备、设施 | 供电、供水、排水、通气、通讯及消防设施等。 |
物业管理 | 有物业管理，日常维护较好。 |
使用维护及完损状况 | 地基基础：有足够承载能力，无沉降；承重构件：砖墙（柱）、屋架完好；非承重墙：砖体面层完好；基层平整完好，排水畅通；楼地面：整体面层完好；门窗：完好无损，开关灵活，油漆较好。内外粉刷：地面、顶棚：完好；水电入户。本次估价根据现场勘察法结合年限法综合确定估价对象成新率为80%。 |
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年8月23日10时起至2024年9月1日17时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系咨询或自行前往看样。
三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5
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