竹溪云景项目（雅园新村地块）住宅质量潜在缺陷保险服务

竹溪云景项目（雅园新村地块）住宅质量潜在缺陷保险服务

投资项目代码

投资项目代码

2112-440111-04-01-646673

投资项目名称

投资项目名称

竹溪云景项目

招标项目名称

招标项目名称

竹溪云景项目（雅园新村地块）住宅质量潜在缺陷保险服务

标段（包）名称

标段（包）名称

竹溪云景项目（雅园新村地块）住宅质量潜在

缺陷保险服务

公告性质

公告性质

正常

资格审查方式

资格审查方式

资格后审

招标项目实施（交

招标项目实施（交

货）地点

货）地点

广州白云区钟落潭镇大纲领村广从路西

资金来源

资金来源

国有或集体投资

资金来源构成

资金来源构成

国有或集体投资 100.00%

招标范围及规模

招标范围及规模

项目占地面积 19653 平方米，可建设用地面积 19340 平方米，总计容建筑面积 61888 平方米，其中现状保留建筑面积

21054 平方米，新建总建筑面积约 60920 平方米，其中新建计容建筑面积 40834 平方米，新建不计容建筑面积约

20086 平方米。建设住宅楼 7 栋及商业裙楼、地下停车场、公建配套设施，容积率 ≤3.2 。项目按生态文明建设要求开展

建设，如涉及树木迁移，严格按照《广州市城市树木保护管理规定（试行）》执行。本项目的建筑安装工程费暂定为

288,717,660.07 元（大写：贰亿捌仟捌佰柒拾壹万柒仟陆佰陆拾元零柒分）。

招标内容

招标内容

竹溪云景项目（雅园新村地块）住宅质量潜在缺陷保险服务，保险范围包括：广州市缺陷保险的统一必保责任范围内

的主险和 4 个必选附加险 ( 主险为地基基础和主体结构工程（含溶洞处理工程）、保温和防水工程，附加险为装饰装修

工程、建筑给水排水工程、通风与空调工程、建筑电气工程 ) ，负责提供承保服务、理赔服务、出险分析、增值服务以

及 TIS 机构提供的风险管理服务等各项保险服务。 住宅工程质量潜在缺陷保险采取共保模式，共保体由 1 家主承保公司

和不少于 2 家从保公司组成，本次招标为共保体中的主承保公司，共保体由中标人按《关于印发广州市住宅工程质量潜

在缺陷保险管理暂行办法实施细则的通知》（穗建质〔 2020 〕 436 号）组建，共保体之间应以共保协议的形式明确各

自在项目上的承保份额、权利义务，并报招标人审批。

工期（交货期）

工期（交货期）

总保险期间自保险合同成立之日起至保险责任期限届满之日止，保险责任期根据相关规定及项目实际进度确定。

最高投标限价（万

最高投标限价（万

元）

元）

/

是否接受联合体投标

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

投标资格能力要求

投标人资质要求： 3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效； 3.2 投标人必须是中华人民共和国境

内成立并有效存续、由中国银行保险监督管理委员会批准开展财产保险业务、并具有独立法人资格的保险公司。需提

供事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内；

如分支机构投标的，须提供分支机构营业执照扫描件及总公司出具给分支机构的法人授权书原件扫描件；（法人授权

书须加盖总公司公章） 3.3 投标人必须为经中国银行保险监督管理委员会批准在中华人民共和国境内设立和营业，需提

供中国银行保险监督管理委员会颁发的符合本项目经营许可范围的财产保险经营保险业务许可证（投标人为分支机构

的，需要提供其总公司的营业执照原件扫描件和保险公司法人许可证原件扫描件，须加盖总公司公章）（业务范围包

括财产保险和责任保险）； 3.4 投标人必须为经广州市住房城乡建设主管部门核实后公布的符合广州市要求的住宅工

程质量潜在缺陷保险主承保单位，具体以广州市住房城乡建设主管部门官方网站公布的名单为准； 3.5 投标登记前，投

标人已在广州公共资源交易中心办理企业信息登记； 3.6 投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声

明》； 3.7 投标人已按照招标公告附件二的内容签署盖章的《投标人承诺函》； 3.8 本项目不接受联合体投标； 3.9 投

标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声

明》第七条内容进行评审），否则相关投标均无效； 3.10 投标人未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投

标的（具体名单以递交投标文件截止时间 信用广州 https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew 公布的 失信黑名单 为

准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。【注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与

上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。】

项目负责人资格要求： /

投标人业绩要求： /

其他要求：

是否采用电子招标投

是否采用电子招标投

标方式

标方式

是

获取资格预审

获取资格预审 / 招标文

招标文

件的方式

件的方式

下载资格预审 / 招标文件的网络地址：广州交

易集团有限公司网站

（ https://www.gzggzy.cn/ ）

获取纸质资格预审 / 招标文件的方式：

获取资格预审

获取资格预审 / 招标文

招标文

件开始时间

件开始时间

2024 年 1 月 17 日 0 时 0 分

获取资格预审

获取资格预审 / 招标文

招标文

件截止时间

件截止时间

2024 年 2 月 6 日 9 时 30 分

递交资格预审

递交资格预审 / 投标文

投标文

件截止时间

件截止时间

2024 年 2 月 6 日 9 时 30 分

资格预审

资格预审 / 投标文件递

投标文件递

交方式

交方式

投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递

交电子投标文件，逾期送达的投标文件，广州

公共资源交易中心交易平台将予以拒收。投标

人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公

共资源交易中心交易平台办理网上投标登记手

续。

开标时间

开标时间

2024 年 2 月 6 日 9 时 30 分

开标地点

开标地点

第 06 开标室（天润路 333 号）

发布公告媒介

发布公告媒介

广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（ https://www.gzggzy.cn/ ）