不动产权证号

幢号

结构

房屋总 层数

所在 层数

建筑面积（㎡）

规划用途

00149141

1

钢结构

1

1

2785.72

其它（仓库）

00109030

41

混合结构

3

1-3

2394.28

工业

00109029

34

砖木结构

1

1

800.24

工业（车间）

00109029

32

砖木结构

1

1

173.58

其它（拆除）

00109029

33

砖木结构

1

1

206.34

其它（拆除）

合计

6360.16

备注：

委托人提供的《房产登记信息查询情况说明》、《房屋所有权证》显示，已办理《房屋所有权证》建筑物共计5幢，包括1幢、32幢、33幢、34幢、41幢，经现场查勘，32幢、33幢建筑物已拆除，故不计入评估范围。

幢号

结构

房屋总层数

层高（m）

建筑面 积（㎡）

空间布局

设施 设备

装饰装修

使用 及维 护 状况

完损状况

1

钢结构

1

檐高5 米

2785.72

一般

电、下 水，配 套消

防设施

保温彩钢板，内部水泥地面，下部砖墙维护，高度 1.15米，挑檐面积 309.58平米。

较优

地基基础无不 均匀沉降，承 重构件基本完 好，屋面、楼 地面完好。

41

混合 结构

3

1层 3.1 米，2层

3.15米，3层 3.3 米

2394.28

一般

上水、

下水、

暖、消 防

外立面刷涂料，一层门厅地 砖地面，墙面刮白，石膏板 吊顶；一层地砖地面，墙、 顶面刮白，石膏角线，木门， 铝合金窗；二层走道处地砖 地面，墙面刮白，石膏板吊 顶，办公室内部木地板地面， 墙面刮白，木包暖气罩，纸 面石膏板吊顶，断桥铝窗户， 卫生间地砖地面，墙面贴砖， PVC 吊顶；三层地砖地面， 墙面刮白，木包暖气罩，顶 面刮白，卫生间地砖地面， 墙面贴砖，顶面刮白。

一般

地基基础无不 均匀沉降，承 重构件有损， 部分装修破损 老化，供暖设备部分破损

34

砖木

1

檐高 6.8 米

800.24

一般

/

差

结构严重损坏

测绘 编号

名称

结构

总层 数

长 （m）

宽 （m）

高 （m）

面积 （m2）

装饰装修

设施设备

使用及维护状况

5

门房

混合

1

11

37.84

外立面贴砖，铝合金门窗，内部水泥地面，墙面刮白，顶面刮白

电、 暖

一般

1

混合

1

137.14

铁大门，铝合金窗加装 防护栏，内部水泥地面， 墙面、顶面刷涂料，

通电

一般

6

简易

1

189.23

外立面涂料，铁门，水 泥地面，墙面刷涂料

通电

差，东侧

部分已损

坏

7

厕所

简易

1

22.8

清水外墙

较差

8

砖木

1

88.29

差，已损 坏

9

砖木

1

186.39

清水外墙，内墙刮白， 平砖铺地，木门窗

通电

差

10

砖木

1

81.75

差，已损 坏

11

砖木

1

186.39

清水外墙，内墙刮白， 水泥地，纸顶，木门窗

通电

差

12

砖木

1

186.39

清水外墙，内墙刮白， 平砖铺地，木门窗

通电

差

13

砖木

1

74.37

其中一间平砖地，内墙刮白

差，已损 坏

15

砖木

1

186.39

清水外墙，内墙刮白， 平砖铺地，木门窗

通电

差

16

砖木

1

101.74

差，已损 坏

17

砖木

1

186.39

清水外墙，内墙刮白，平砖铺地，木门窗

通电

差

18

砖木

1

40.85

差，已损 坏

19

砖木

1

14.85

差，已损 坏

14

厨房、 餐厅

混合

1

429.84

外立面刷涂料，西侧部 分内部地砖地面，墙面、 顶面刮白（部分木包墙 裙，顶部做石膏角线）， 木窗（部分铝合金窗）、 木门；中间部分地砖地 面，墙面、顶面刮白， 木包墙裙，木窗（部分 铝合金窗）、木门；东 侧餐厅部分地砖地面， 墙面、顶面刮白，石膏 角线，套装门；厨房地 砖地面，墙面贴砖，PVC

包顶

上 水、下 水、电、暖 （ 部 分 暖 气 片 已 拆）

一般

24

简易

1

122.4

清水墙，土地面，门窗 未完工

一般

23

混合

1

16.8

地砖地面，墙面顶面刷 涂料，

较差，木

门窗已损

坏

22

简易

45.41

清水外面，水泥地面

较差

25

锅炉房

混合

1

15.75

外立面抹水泥，塑钢窗， 水泥地，水泥顶，

一般，门 已损坏

26

钢结 构

3

400.28

主体框架完工

较优

2

厂房北 侧棚

简易

106.5

较优

厂房内部铝合金隔断房

4.08

较优

铁丝围笼+狗窝 1

5/3.3

3.3/2.0 5

1.75/ 1.2

较差

铁丝围笼+狗窝 2

3. 1/3. 1

1.6/ 1.2

1.7/0. 9

较差

硬化

6858. 1 9

一般

围墙

733.7

一般

伸缩门

10.90

手动，长度 10.9米，高度 1.8 米

一般

照壁

8.20

0.85

2.10

砖砌，外立面贴石材（正面+侧面），背面水泥抹面刷涂料

一般

篮球场围挡及地坪漆

32.50

18.00

3.80

铁丝网

较差

照壁

9.00

0.55

5.40

12个字+标志，单个字面积 0.105平方，砖砌贴石材

较优

照壁前方花池

12.00

0.24

0.80

一般

花园景观（木走廊、木架凉亭、喷泉池、水系等）

一般

序号

名称

数量

计量 单位

规格

高度 （m）

干径/地径 （cm）

冠径/蓬径

（m）

分枝点/干高/ 枝下高（m）

主枝数 （个）

1

龙爪槐

1

株

3.4

15

3.6

2.3

5

2

国槐

1

株

23

5

1.8

3

3

柳树

1

株

65

8

2.2

3

4

柳树

2

株

45

5

4.5

3

5

柳树

1

株

26

3.5

4.5

3

6

柳树

3

株

30

3.9

4

3

7

榆树

1

株

24

4

2.3

3

8

榆树

1

株

13

3.5

1.7

4

9

龙爪槐

1

株

19

3.6

2.3

5

10

香椿树

1

株

14

2.9

0.3

2

11

香椿树

1

株

30

4.5

0. 1

3

12

胶东卫矛篱

292.9

平米

2.2

13

榆树

1

株

30

3.5

0. 1

2

14

刺柏

1

株

7

16

2.7

0. 1

15

榆树

1

株

25

4

0. 1

3

16

榆树

1

株

18

3

2.8

2

17

刺柏

1

株

5.3

15

2.5

0. 1

18

刺柏

1

株

7

16

2.5

0. 1

19

榆树

3

株

17

4

2.7

3

20

刺柏

5

株

5

16

2

0. 1

21

刺柏

9

株

5

16

3

0. 1

22

刺柏

5

株

7

16

3.5

0. 1

23

榆树

5

株

15

4

2.3

3

24

榆树

4

株

30

5

0. 1

2